BIM是一种应用于工程设计、建造、管理的数据化工具，通过对建筑的数据化、信息化模型整合，在项目策划、运行和维护的全生命周期过程中进行共享和传递，使工程技术人员对各种建筑信息作出正确理解和高效应对，为设计团队以及包括建筑、运营单位在内的各方建设主体提供协同工作的基础。

BIM特点

1、可视化：可视化即“所见所得”的形式，对于建筑行业来说，可视化的真正运用在建筑业的作用是非常大的。

2、协调性：这个方面是建筑业中的重点内容，不管是施工单位还是业主及设计单位，无不在做着协调及相配合的工作。

3、模拟性：模拟性并不是只能模拟设计出的建筑物模型，还可以模拟不能够在真实世界中进行操作的事物。在设计阶段，BIM可以对设计上需要进行模拟的一些东西进行模拟实验。

4、优化性：事实上整个设计、施工、运营的过程就是一个不断优化的过程，当然优化和BIM也不存在实质性的必然联系，但在BIM的基础上可以做更好的优化、更好地做优化。

5、一体化性。基于BIM技术可进行从设计到施工再到运营贯穿了工程项目的全生命周期的一体化管理。

BIM的发展趋势

目前，一些具有前瞻性的大公司，如北京城建集团有限责任公司、北京市第三建筑工程有限公司等，已经用BIM解决施工中的实际问题。

大多数公司也已经觉察到，BIM是施工企业绕不过去的坎，是不得不学的一门技术。

BIM标准如《建筑信息模型应用统一标准》(GB/T 51212-2023)、《建筑幕墙工程BIM实施标准》、《建筑装饰装修工程BIM实施标准》、《建筑机电工程BIM构建库技术标准》等一系列的BIM规程、标准的相继出台，着实给小的建筑企业增加了不小的压力，有关BIM的标准还会不断的出台，学习BIM应用BIM是已经是建筑行业的大趋势。